Estimation théorique
Rue du Canal,44210 Pornic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canal,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 24 | RUE DU CANAL | 2 | 73 | 434 | 308000€ | 4219€ |
2021-03-03 | 1 | RUE PAUL PAULET | 2 | 37 | 130 | 190000€ | 5135€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 2 | 38 | 51 | 77500€ | 2039€ |
2022-04-01 | 34 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 2 | 38 | 51 | 135000€ | 3553€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU CANAL | 3 | 65 | 432 | 300000€ | 4615€ |
2020-12-07 | 2 | LOT DU PUITS LE CLION | 4 | 150 | 500 | 545000€ | 3633€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 4 | 60 | 246 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-10 | 46 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 4 | 108 | 460 | 340000€ | 3148€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DU CANAL | 1 | 30 | 81 | 105000€ | 3500€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 5 | 130 | 1000 | 750000€ | 5769€ |
2021-08-31 | 8 | RUE PAUL PAULET | 3 | 51 | 289 | 289000€ | 5667€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU CHABUT | 6 | 110 | 505 | 890000€ | 8091€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DU CHABUT | 7 | 138 | 261 | 745000€ | 5399€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU CHABUT | 4 | 121 | 134 | 352717€ | 2915€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 102 | 653 | 650000€ | 6373€ |
2021-03-11 | 18 | RUE DE COURTIGON | 5 | 97 | 469 | 386500€ | 3985€ |
2021-06-24 | 7 | RUE ROSTISLAW LOUKIANOFF | 6 | 107 | 353 | 380000€ | 3551€ |
2023-06-01 | 14 | RUE DE COURTIGON | 3 | 38 | 47 | 146000€ | 3842€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 77 | 507 | 350000€ | 4545€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 77 | 507 | 403000€ | 5234€ |
2020-09-04 | 32 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 5 | 93 | 657 | 361000€ | 3882€ |
2022-11-15 | 10 | RES LE COTEAU | 3 | 45 | 403 | 460000€ | 10222€ |
2021-11-19 | 58 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 2 | 58 | 96 | 179500€ | 3095€ |
2023-02-22 | 58 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 2 | 58 | 96 | 209000€ | 3603€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DE LA CENTAUREE STE MARIE | 5 | 104 | 369 | 387000€ | 3721€ |
2019-08-02 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 2 | 40 | 193 | 150000€ | 3750€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE LA SOURCE PORNIC | 4 | 95 | 94 | 648500€ | 6826€ |
2023-06-02 | 4 | AV NUNGESSER | 3 | 53 | 242 | 370000€ | 6981€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 2 | 60 | 435 | 250000€ | 4167€ |
2019-11-12 | 1 | RUE ROSTISLAW LOUKIANOFF | 6 | 107 | 284 | 258000€ | 2411€ |
2021-11-30 | 45 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 1 | 69 | 242 | 270000€ | 3913€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 3 | 40 | 176 | 120000€ | 3000€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE LA CENTAUREE/STE MARIE | 3 | 77 | 317 | 283437€ | 3681€ |
2021-01-14 | 14 | RES LE COTEAU | 3 | 45 | 407 | 245000€ | 5444€ |
2023-01-06 | 47 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 3 | 55 | 0 | 144164€ | 2621€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE LA CENTAUREE STE MARIE | 4 | 73 | 403 | 220000€ | 3014€ |
2020-12-01 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 73 | 603 | 435000€ | 5959€ |
2023-03-21 | 16 | RUE DU CHABUT | 3 | 51 | 192 | 412000€ | 8078€ |
2020-04-07 | 47 | RUE DU VAL ST MARTIN STE MARIE | 5 | 84 | 519 | 288490€ | 3434€ |
2020-03-12 | 2 | AV NUNGESSER | 2 | 55 | 361 | 320000€ | 5818€ |
2021-05-21 | 21 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 6 | 130 | 672 | 536000€ | 4123€ |
2021-07-27 | 53 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 2 | 45 | 505 | 240000€ | 5333€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE LA PAGOTIERE STE MARIE | 3 | 80 | 480 | 295000€ | 3688€ |
2019-09-10 | 76 | RUE DU GAL DE GAULLE LE CLION | 3 | 49 | 290 | 190000€ | 3878€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE COURTIGON | 4 | 51 | 378 | 285000€ | 5588€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 8 | 236 | 1541 | 1240000€ | 5254€ |
2023-05-11 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 109 | 241 | 510000€ | 4679€ |
2022-10-10 | 21 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 2 | 27 | 263 | 502000€ | 18593€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE COURTIGON | 3 | 101 | 349 | 240375€ | 2380€ |
2019-09-24 | 9 | AV PACAUD | 3 | 52 | 259 | 175000€ | 3365€ |
2022-07-04 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 620 | 458000€ | 4872€ |
2019-12-18 | 8 | RUE MONDESIR | 2 | 50 | 363 | 300000€ | 6000€ |
2020-05-27 | 24 | RUE DES PEUPLIERS STE MARIE | 3 | 76 | 447 | 97000€ | 1276€ |
2020-09-03 | 33 | RUE DU CHABUT | 9 | 157 | 608 | 640000€ | 4076€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DE LA PAGOTIERE | 4 | 80 | 254 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-19 | 31 | RUE PIERRE FLEURY | 3 | 76 | 632 | 430000€ | 5658€ |
2021-06-18 | 14 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2022-06-22 | 3 | RUE PIERRE FLEURY | 2 | 42 | 214 | 300000€ | 7143€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE NANTES | 2 | 27 | 53 | 100036€ | 3705€ |
2023-03-17 | 18 | RUE MONDESIR | 2 | 84 | 861 | 618500€ | 7363€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE NANTES | 2 | 43 | 127 | 153000€ | 3558€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 80 | 238 | 415000€ | 5188€ |
2020-08-07 | 8 | RUE PIERRE FLEURY | 4 | 58 | 130 | 260000€ | 4483€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE LA PAGOTIERE STE MARIE | 4 | 75 | 566 | 381000€ | 5080€ |
2021-12-23 | 4 | RUE PIERRE FLEURY | 3 | 30 | 93 | 310000€ | 10333€ |
2022-07-12 | 4 | RUE CARNOT | 7 | 99 | 825 | 620000€ | 6263€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DE TOURTE | 2 | 54 | 845 | 310000€ | 5741€ |
2021-11-24 | 10 | RUE PIERRE FLEURY | 2 | 32 | 176 | 172000€ | 5375€ |
2020-10-19 | 4 | AV PACAUD | 4 | 73 | 495 | 310000€ | 4247€ |
2021-12-21 | 23 | RUE DES POMMIERS STE MARIE | 5 | 111 | 456 | 260000€ | 2342€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DE TOURTE | 3 | 56 | 123 | 190000€ | 3393€ |
2023-05-26 | 6 | AV BLERIOT | 3 | 64 | 503 | 390000€ | 6094€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DES POMMIERS STE MARIE | 6 | 100 | 678 | 428000€ | 4280€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DES POMMIERS STE MARIE | 5 | 89 | 619 | 310000€ | 3483€ |
2021-12-16 | 3 | PAS CARNOT | 1 | 50 | 183 | 238000€ | 4760€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DES POMMIERS PORNIC | 5 | 114 | 326 | 450000€ | 3947€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES POMMIERS PORNIC | 5 | 114 | 326 | 515000€ | 4518€ |
2019-10-14 | 5 | RUE CARNOT | 1 | 36 | 67 | 150000€ | 4167€ |
2020-10-02 | 5 | RUE CARNOT | 1 | 36 | 67 | 165000€ | 4583€ |
2019-09-03 | 6 | RUE DES POMMIERS PORNIC | 4 | 85 | 377 | 242000€ | 2847€ |
2020-12-08 | 40 | RUE DE LA SOURCE PORNIC | 4 | 72 | 120 | 340000€ | 4722€ |
2021-04-29 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 95 | 142 | 395000€ | 4158€ |
2022-12-15 | 65 | RUE DE LA SOURCE LE CLION | 6 | 165 | 697 | 835000€ | 5061€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DE NANTES | 3 | 58 | 745 | 308000€ | 5310€ |
2022-02-25 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 8 | 248 | 0 | 450000€ | 1815€ |
2020-02-07 | 8 | AV CLEMENT ADER | 3 | 40 | 281 | 220000€ | 5500€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DE LORRAINE | 2 | 44 | 157 | 155000€ | 3523€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 64 | 165 | 288000€ | 4500€ |
2022-06-10 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 83 | 853 | 600000€ | 7229€ |
2021-05-04 | 4 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 76 | 641 | 371600€ | 4889€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DES POMMIERS STE MARIE | 4 | 96 | 557 | 280000€ | 2917€ |
2021-05-04 | 4 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 47 | 112 | 176400€ | 3753€ |
2020-12-15 | 7 | BD THIERS | 6 | 88 | 688 | 709300€ | 8060€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DE LORRAINE | 3 | 52 | 144 | 170000€ | 3269€ |
2023-04-14 | 7 | RUE CLOSTERMANN | 6 | 190 | 757 | 600000€ | 3158€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 27 | 150 | 100000€ | 3704€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU PORT | 5 | 54 | 415 | 526000€ | 9741€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DES MELEZES STE MARIE | 7 | 155 | 629 | 746380€ | 4815€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DU PORT | 4 | 90 | 274 | 620000€ | 6889€ |
2020-12-02 | 3 | IMP DES MELEZES STE MARIE | 5 | 169 | 790 | 692000€ | 4095€ |
2020-08-18 | 11 | RUE DU PORT | 4 | 122 | 496 | 554200€ | 4543€ |
2020-10-16 | 19 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 52 | 298 | 278590€ | 5358€ |
2022-10-21 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 131 | 278 | 810085€ | 6184€ |
2021-10-12 | 4 | IMP DES MELEZES STE MARIE | 3 | 106 | 691 | 670000€ | 6321€ |
2021-03-15 | 2 | CHE DU PORT | 4 | 90 | 762 | 720000€ | 8000€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DES MELEZES STE MARIE | 6 | 137 | 804 | 869400€ | 6346€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE LORRAINE | 3 | 80 | 199 | 285000€ | 3563€ |
2022-11-15 | 14 | RUE TARTIFUME | 4 | 76 | 135 | 305600€ | 4021€ |
2019-07-19 | 69 | RUE PIERRE FLEURY | 2 | 48 | 196 | 300000€ | 6250€ |
2020-06-15 | 69 | RUE PIERRE FLEURY | 2 | 48 | 196 | 313811€ | 6538€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA MARINE | 3 | 50 | 90 | 185000€ | 3700€ |
2019-12-24 | 28 | RUE DE TOURTE | 3 | 60 | 397 | 238000€ | 3967€ |
2020-10-02 | 75 | RUE DE LA SOURCE LE CLION | 3 | 52 | 148 | 330000€ | 6346€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LORRAINE | 7 | 174 | 268 | 610000€ | 3506€ |
2019-10-14 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 2 | 50 | 291 | 75000€ | 1500€ |
2020-01-10 | 6 | RUE TARTIFUME | 3 | 56 | 92 | 250000€ | 4464€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 64 | 246 | 135240€ | 2113€ |
2021-06-01 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 49 | 300 | 355000€ | 7245€ |
2020-06-10 | 20 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 120 | 448 | 165000€ | 1375€ |
2020-09-30 | 4 | RUE TARTIFUME | 1 | 120 | 128 | 187000€ | 1558€ |
2020-11-12 | 60 | RUE DE LA SOURCE PORNIC | 4 | 90 | 738 | 480000€ | 5333€ |
2021-03-15 | 71 | RUE PIERRE FLEURY | 5 | 112 | 588 | 430000€ | 3839€ |
2020-03-25 | 2 | RUE DE LORRAINE | 4 | 72 | 97 | 197000€ | 2736€ |
2023-02-27 | 9 | RUE TARTIFUME | 3 | 68 | 49 | 315000€ | 4632€ |
2021-05-07 | 9 | RUE TARTIFUME | 3 | 71 | 49 | 188000€ | 2648€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DE NANTES | 4 | 95 | 566 | 550000€ | 5789€ |
2023-02-27 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 94 | 370 | 549000€ | 5840€ |
2019-11-19 | 10 | RUE DU PORT | 6 | 175 | 376 | 552000€ | 3154€ |
2019-05-29 | 7 | RUE TARTIFUME | 2 | 47 | 143 | 120000€ | 2553€ |
2022-09-09 | 8 | AV DU PARC | 3 | 43 | 196 | 115000€ | 2674€ |
2020-09-30 | 19 | BD THIERS | 4 | 72 | 246 | 285000€ | 3958€ |
2020-09-28 | 21 | BD THIERS | 2 | 60 | 256 | 393000€ | 6550€ |
2022-04-11 | 30 | BD THIERS | 2 | 33 | 102 | 290000€ | 8788€ |
2022-07-22 | 30 | RUE DE NANTES | 6 | 110 | 464 | 636000€ | 5782€ |
2020-02-12 | 50 | RUE PAUL PAULET | 3 | 110 | 1077 | 310000€ | 2818€ |
2022-04-01 | 1 | CHE DE TOURTE STE MARIE | 4 | 175 | 1000 | 1050000€ | 6000€ |
2021-12-17 | 19 | AV BLERIOT | 4 | 123 | 637 | 650000€ | 5285€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 45 | 446 | 258500€ | 5744€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DU GENERAL THORTHON | 6 | 131 | 496 | 660000€ | 5038€ |
2022-02-11 | 52 | RUE DE VERDUN | 5 | 76 | 141 | 339000€ | 4461€ |
2022-08-31 | 2 | IMP MARYSE BASTIE 042 | 3 | 60 | 451 | 650000€ | 10833€ |
2023-06-15 | 23 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 137 | 283 | 475000€ | 3467€ |
2021-12-16 | 18 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 54 | 326 | 400000€ | 7407€ |
2022-03-28 | 15 | ESC FOUQUET | 4 | 90 | 60 | 281000€ | 3122€ |
2019-09-09 | 16 | AV DES OCEANIDES | 3 | 98 | 588 | 390500€ | 3985€ |
2021-07-27 | 8 | RUE RENE LEDUC | 4 | 104 | 605 | 568675€ | 5468€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DE L'ALBATROS 042 | 4 | 93 | 354 | 325000€ | 3495€ |
2021-08-05 | 25 | RUE BOCANDE | 3 | 62 | 145 | 515000€ | 8306€ |
2020-02-13 | 17 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 96 | 316 | 390000€ | 4063€ |
2022-04-12 | 63 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 116 | 210000€ | 3134€ |